Pravilnik o načinu i postupku unovčenja viška imovine koja je nakon zakljueenja postupka stečaja preneta Agenciji za privatizaciju

Sprovođenje licitacije

Član 10.
Prodaja imovine, odnosno licitacija ne može se sprovesti pre isteka roka od 30 dana od dana objavljivanja oglasa o prodaji.
Prodaja imovine po pravilu vrši se, u prostorijama Agencije za privatizaciju.
Licitaciji mogu prisustvovati i lica koja nisu registrovana kao učesnici na licitaciji.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje dužno je da obezbedi jednak položaj svih učesnika na licitaciji i nesmetan postupak isticanja ponuda.
Član 11.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje, sprovodi licitaciju tako što:

1. registruje lica koja su polaganjem depozita stekla pravo da učestvuju na licitaciji;
2. otvara licitaciju čitajući pravila nadmetanja;
3. poziva učesnike da istaknu ponudu;
4. održava red na licitaciji;
5. proglašava kupca kada nijedan učesnik na licitaciji ne istakne veću cenu od poslednje ponuđene cene;
6. potpisuje zapisnik o licitaciji.

Registracija učesnika na licitaciji

Član 12.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje, dva sata pre početka prodaje, odnosno licitacije započinje registraciju učesnika na mestu održavanja prodaje, odnosno licitacije. Registracija učesnika završava se 10 minuta pre početka licitacije.
Postupak registracije učesnika na licitaciji obuhvata:

1. proveru identiteta zainteresovanog kupca ili njegovog punomoćnika i potvrde o položenom depozitu;
2. izdavanje numerisane kartice;
3. potpis zainteresovanog kupca ili ovlašćenog punomoćnika na listi učesnika.

Smatra se da su ispunjeni uslovi za sprovođenje licitacije, ako je najmanje jedno lice registrovano kao učesnik na licitaciji.
U slučaju da nisu ispunjeni uslovi iz stava 3. ovog člana, licitacija se proglašava neuspelom.

Tok licitacije

Član 13.
U vreme koje je određeno kao vreme početka licitacije, Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje, otvara licitaciju i:

1. oglašava imovinu koja se nudi na prodaju;
2. oglašava početnu cenu i objašnjava dalji postupak sprovođenja licitacije;
3. poziva učesnike da traže pojašnjenje u vezi sa imovinom koja je predmet prodaje, početne cene, kao i daljeg postupka pre otpočinjanja licitacije.

Licitacija sa jednim učesnikom

Član 14.
Ako je samo jedno lice steklo status učesnika na licitaciji, to lice se poziva da prihvati početnu cenu podizanjem kartice. Ako lice prihvati početnu cenu proglašava se kupcem, a početna cena na licitaciji je prodajna cena.
Ako lice iz stava 1. ovog člana ne prihvati početnu cenu, licitacija se proglašava neuspelom, a to lice gubi pravo na vraćanje depozita.

Licitacija sa više učesnika

Član 15.
Ako je više od jednog lica steklo status učesnika na licitaciji, aukcionar oglašava početnu cenu, utvrđuje svako naredno uvećanje cene i poziva učesnike da istaknu ponudu podizanjem kartice.
Utvrđivanje nove cene ponavlja se sve dok učesnici ističu ponude na ponovo utvrđene cene. Ukoliko posle drugog poziva nije istaknuta ponuda na poslednju utvrđenu cenu, aukcionar upućuje poslednji poziv za isticanje ponude. Kada ni posle trećeg poziva aukcionara nije istaknuta ponuda, aukcionar označava licitaciju završenom, a kupcem proglašava učesnika koji je prvi ponudio najvišu cenu.
Ako niko od učesnika ne prihvati početnu cenu, licitacija se proglašava neuspelom, a učesnici gube pravo na vraćanje depozita.

Zapisnik o licitaciji

Član 16.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje određuje lice koje vodi zapisnik o licitaciji. Zapisnik sadrži sledeće elemente:

1. spisak registrovanih učesnika;
2. početnu cenu;
3. tok javnog nadmetanja;
4. konačnu prodajnu cenu postignutu u nadmetanju;
5. podatke o proglašenom kupcu;
6. datum i vreme početka i završetka licitacije.

Zapisnik potpisuju:

1. članovi komisije i zapisničar;
2. proglašeni kupac ili njegov ovlašćeni zastupnik;
3. učesnik na licitaciji koji je istakao drugu najvišu ponudu na ponuđenu cenu ili njegov ovlašćeni zastupnik.

V ZAKLjUČIVANjE UGOVORA O PRODAJI

Član 17.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje potpisuje ugovor o prodaji imovine sa proglašenim kupcem u roku od 8 dana od dana proglašenja kupca.

Član 18.

Proglašeni kupac je dužan da uplati ukupan iznos kupoprodajne cene na koju se dodaju pripadajući porezi u roku od petnaest dana od dana završetka licitacije.
Proglašeni kupac postaje vlasnik imovine uplatom ukupnog iznosa kupoprodajne cene. Kada je predmet prodaje nepokretna imovina, isplatom kupoprodajne cene, kupac stiče pravo da se uknjiži kao vlasnik u odgovarajuće javne knjige.

Član 19.
Ako proglašeni kupac ne uplati kupoprodajnu cenu u propisanom roku i na propisan način, a bilo je drugih istaknutih ponuda, gubi pravo na povraćaj depozita, a za kupca se proglašava učesnik na licitaciji koji je istakao drugu najvišu ponudu, po ceni koju je taj učesnik ponudio na licitaciji.
Ako učesnik koji je istakao drugu najvišu ponudu odbije da zaključi ugovor o prodaji ili ne izvrši plaćanje u predviđenom roku, licitacija se proglašava neuspelom, a to lice gubi pravo na vraćanje depozita.
Član 20.
Učenicima na licitaciji, izuzev proglašenom kupcu i učesniku na licitaciji koji je istakao drugu najvišu ponudu, depozit se vraća u roku od osam dana od dana proglašenja kupca, osim u slučajevima propisanim ovim pravilnikom.

Član 21.
Smatraće se da prodaja imovine nije uspela i ako niko ne položi depozit najkasnije tri dana pre dana održavanja licitacije.
Član 22.
Na drugu i naredne licitacije u pogledu rokova za održavanje licitacije i početne cene, shodno se primenjuju odredbe Zakona o izvršnom postupku.

VII PRODAJA IMOVINE NEPOSREDNOM POGODBOM

Član 23.

U slučaju da je imovina bila predmet dve neuspele licitacije prodaja se može izvršiti putem neposredne pogodbe.
Ukoliko je predmet prodaje pokretna imovina male vrednosti kod koje je vrednost pojedinačnih stvari koje čine imovinu manja od 50.000,00 dinara, prodaja se može izvršiti putem neposredne pogodbe i bez prethodne prodaje putem licitacije.
Nepokretna imovina može biti prodata neposrednom pogodbom nakon najmanje dve neuspele licitacije.
Agencija za privatizaciju, odnosno lice koje ona ovlasti ili angažuje može neposrednim kontaktiranjem potencijalnih kupaca i/ili direktnim pregovorima da odredi uslove prodaje, uključujući i cenu.
O prodaji imovine neposrednom pogodbom zaključuje se ugovor o prodaji.
U slučaju dve neuspele prodaje imovine neposrednom pogodbom direktor Agencije za privatizaciju daje saglasnost na minimalno prihvatljivu cenu, a na osnovu obrazloženog predloga direktora Centra za sprovođenje stečajnih postupaka i rukovodioca projekta.
Ukoliko se imovina ne može unovčiti ni putem neposredne pogodbe, imovina se prenosi Direkciji za imovinu Republike Srbije.
Član 24.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana donošenja.